-
شیراز بلوار پاسداران نبش خیابان جهان آرا ساختمان یلدا (طبقه 4 واحد 3)
-
info@Khalifehlawyer.ir
آیا خانه ای که در رهن بانک است توقیف می شود ؟ به توقیف خانه در رهن بانک برای مهریه دارای دو شرط لازم و ضروری است که در صورت رفع آن ، خانم ها می تواندد برای دریافت حق و حقوق خود تحت عنوان مهریه ، اقدام به توقیف اموال مرد کرده و مطابق قانون ، مهریه خود از اموال مرد را اخذ نماید. در این خصوص و در این مقاله از مجله حقوقی غلامحسین خلیفه درباره این دو شرط و شیوه رفع توقیف خانه برای مهریه ، صحبت خواهیم کرد.برای اطلاع بیشتر میتوانید با بهترین وکیل شیراز غلامحسین خلیفه در تماس باشید .
با توجه به نظریاتی که از مهمترین وکیل طلاق شیراز و وکلای ایران دریافت کرده ایم نمی توان با یک بله یا خیر به این پرسش جواب داد در واقع نیم توان بدون پرسیدن شرایط مختلف گفت که توقیف خانه در رهن بانک برای مهریه امکان پذیر است یا نه؟ پاسخ به این پرسش تحت شرایط مختلف ، متفاوت خواهد بود برای اینکه به خوبی پاسخ این سوال را دریافت کنید آن را به ازای هر شرط جداگانه مطرح خواهیم کرد این شروط به شرح زیر هستند.
مرد فقط همان یک خانه را دارد ارزش ملک بیش از طلب بانک است.
وفق قانون هر فردی حق دارد منزلی مسکونی متعارف برای خود داشته باشد و این حق قابل اسقاط نیست و اصولا منزل مسکونی بابت مهریه قابل توقیف نیست چرا که از مستثنیات این محسوب می شود اما چنانچه مرد همان یک خانه را دارد ودر آن نیز سکونت دارد تنها در صورتی اماکن توقیف خانه را خواهید داشت که ارزش ملک تا حدودی کفاف مهریه شما را بدهد به این معنی که اگر ارزش ملک با میزان یک منزل متعارف برای مرد باشد آن ملک قابل توقیف نیست اما اگر ارزش ملک بیش از یک ملک متعارف برای یک فرد باشد آن ملک به میزان مازاد ارزش متعارف قابل توقیف است.
ممکن است ملکی که در رهن بانک قرار گرفته است ارزش بیشتری نسبت به طلب بانک داشته باشد در این شرایط امکان توقیف خانه برای مهریه نسبت به مازاد بدهی بانکی امکان پذیر خواهد بود به عبارت ساده تر اگر قیمت ملک بیشتر از بدهی شخص به بانک باشد زن می تواند نسبت به قیمت مازاد حق توقیف و مالکیت داشته باشد معمولا از چنین شرایطی خانه را به مزایده می گذارند و ضمن وصول طلب بانک زن می تواند مهریه خود را نیز بردارد. در اینجا نیز اگر مرد ثابت کند با توقیف اموال خود به سختی خواهد افتاد زن اجازه توقیف اموال را نخواهد داشت.
مسائل حقوقی معمولا به پیچیدگی و دشواری شهرت دارند زیرا قانون و تبصره های مختلف هر کدام می توانند به شما در رسیدن به هدف و گرفتن حق کمک نموده و یا حتی مانعی برای شما باشند برای اینکه بتوانید امور حقوقی خود را بدون مشکل پشت سر بگذارید لازم است با فردی خبره و با تجربه کمک بگیرید به بیان ساده تر شما باید یک مشاور حقوقی و یا وکیل ماهر در کنار خود برای پیشبرد امور حقوقی داشته باشید بدیهی است که چنین فردی می تواند شما را در مسیر درست قرار داده و به هدف نزدیک نماید.
گرفتن نتیجه در مسائل حقوقی نیازمند دانش و تجربه فراوان است زیرا مواد و تبصره های قانون پیچیدگی و دشواری خاص خود را دارند. از جمله مسائل که در دادگاه پرونده های زیادی برای آن وجود دارد مسئله طلاق و پرداخت مهریه است. معمولا خانم ها نسبت به توقیف اموال مرد برای مهریه اقدام می کنند اما بعضا با مشکل مواجه می شوند به طور مثال توقیف خانه در رهن بانک برای مهریه به سادگی نیست و امکان عدم توقیف در آن وجود دارد.
باید توجه داشت یکی از اموالی که می توان برای مهریه توقیف کرد ملک است اگر بناست ملکی برای مهریه توقیف شود ابتدا باید با بانک توافق شود تا ملک فم رهن شود که در صورت عدم موافقت بانک بر فک رهن ملک زن می تواند به دادگاه رفته و حکم فک رهن را بگیرد. پس از آزادسازی و فک رهن ملک مطابق با قوانین اجرائی احکام مدنی به مزایده می رسد.اگر به مشکلات ملکی برخوردید میتواندی با بهترین وکیل مکلی در شیراز در ارتباط باشید .
