-
شیراز بلوار پاسداران نبش خیابان جهان آرا ساختمان یلدا (طبقه 4 واحد 3)
-
info@Khalifehlawyer.ir
مقدمه
در دنیای امروز که معاملات ملکی بخش بزرگی از روابط اقتصادی و اجتماعی را تشکیل میدهد، بروز اختلافات و پیچیدگیهای حقوقی در این حوزه امری اجتنابناپذیر است. برای مدیریت صحیح این چالشها و حفظ حقوق قانونی، بهرهگیری از تخصص و تجربهی وکیل ملکی اهمیت بسزایی دارد. اما وکیل ملکی کیست و دقیقاً چه وظایفی بر عهده دارد؟ در این مقاله به بررسی نقش، مسئولیتها و مزایای همکاری با یک وکیل متخصص در امور ملکی میپردازیم.
وکیل ملکی، یک وکیل دادگستری است که به صورت تخصصی در زمینه دعاوی و مسائل مربوط به املاک و مستغلات فعالیت میکند. این وکلا، با تسلط کامل بر قوانین و مقررات حوزه املاک، مانند قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک، قانون شهرداری، قوانین مربوط به معاملات ملکی و قانون تملک آپارتمانها، میتوانند به موکلان خود در خرید و فروش، اجاره، رهن، تفکیک، افراز، رفع تصرف، خلع ید و سایر موضوعات ملکی مشاوره و نمایندگی دهند.
برای اطلاع بیشتر میتوانید با بهترین وکیل شیراز غلامحسین خلیفه در تماس باشید .
وکیل ملکی وظیفه دارد پیش از انجام هرگونه معامله یا اقدام حقوقی، موکل خود را نسبت به عواقب، شرایط قانونی و نکات مهم آگاه کند. این مشاوره میتواند شامل بررسی اسناد ملک، وضعیت ثبتی، محدودیتها و بدهیهای احتمالی ملک باشد.
یکی از مهمترین وظایف وکیل ملکی، تنظیم یا بررسی دقیق قراردادهای خرید و فروش، اجاره، مشارکت در ساخت، پیشفروش و غیره است تا حقوق و منافع موکل حفظ شود و احتمال بروز اختلافات به حداقل برسد.
وکیل ملکی میتواند در پروندههای مربوط به خلع ید، تصرف عدوانی، تخلیه ملک، الزام به تنظیم سند رسمی، ابطال سند، افراز و تفکیک ملک، به نمایندگی از موکل، طرح دعوا کرده یا از حقوق او دفاع کند.
این وظیفه شامل اقداماتی نظیر ثبت ملک، اصلاح سند، اخذ پایان کار، اخذ صورتمجلس تفکیکی، حل مشکلات مربوط به سند رسمی یا قولنامهای و امور مشابه است.
گاهی طرفین تمایل دارند اختلاف خود را خارج از دادگاه و به صورت توافقی حل کنند. در این موارد، وکیل ملکی میتواند به عنوان داور یا میانجی عمل کند و با استفاده از تخصص خود، راهحلی عادلانه پیشنهاد دهد.
با توجه به افزایش کلاهبرداریهای ملکی، وکیل میتواند با بررسی دقیق مدارک، استعلامهای لازم از مراجع رسمی و ارزیابی وضعیت قانونی ملک، از وقوع ضرر و زیان جلوگیری کند.
اگر به مشکلات ملکی برخوردید میتواندی با بهترین وکیل مکلی در شیراز در ارتباط باشید .
داشتن یک وکیل ملکی متخصص و باتجربه، نه تنها در مواقع بروز اختلاف بلکه پیش از هرگونه اقدام ملکی، میتواند از بروز بسیاری از مشکلات جلوگیری کند و مسیر معاملات و اقدامات حقوقی را هموار سازد. انتخاب آگاهانه یک وکیل مطمئن و کاردان، سرمایهگذاری مطمئنی برای حفظ حقوق ملکی شما خواهد بود.
